Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Cevatpaşa Mahallesi Zübeyde Hanım Sokak üzerinde bulunan, 6306 sayılı, Afet Riski altındaki yapıların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında riskli alanda kalan ve riskli yapı tespiti kesinleşmiş 17 apartmanın boşaltılması ve yıkım kararı tebligatlarını belirli aralıklar ile gönderilmişti.
Alanda bulunan 17 apartman, kot farkı nedeni ile birbirinden ayıran yüksek istinat duvarlarının da riskli olduğu tespit edildi. Boşaltma ve yıkım kararını içeren tebligatlar kapsamında bölgede bulunan 1 apartman tamamen boşaltılarak yıkımı yapıldı. Bir apartman ise konuyu yargıya taşıdı. Alanda bulunan apartmanlara gönderilen tebligatlar belirli bir sıra ile gönderilmeye devam edilirken 18 Ekim 2024 tarihinde gönderilen tahliye ve yıkım tebligatının 90 günlük süresi de doldu.
Apartmanların 90 Günlük Boşatma ve Yıkım Süreleri Doldu
90 günlük süresi dolan apartmanlarda su, elektrik ve doğalgaz gibi hizmetlerin vermesi kesildi. 18 Ekim 2024 tarihinde bölgede bulunan apartmanının A ve B Bloğu ile ilgili 90 günlük yasal süreç 18 Ocak 2025 tarihinde dolmuştu. Bölgede bulunan ve tebligat süresi dolan apartmanların A ve B Bloklarında dairelerin boşaltıldığı görüldü.
Tahliye ve Yıkım Kararı İle İlgili Tebligatlar Gönderildi
Bölgede bulunan Arıkan apartmanının A ve B blokları için Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 18 Ekim 2024 tarihinde gönderilen tahliye ve yıkım tebligat tutanağında “Cevatpaşa Mahallesi Zübeyde Hanım Sokak No: 57 adresinde yer alan yapının 6306 Afet Riski Altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında “Riski Alanda” kalmaktadır. Riskli yapı olarak tespit edilmiştir ve karar kesinleşmiştir. Riskli alanda kalan, riskli yapı olarak tespit edilmiş olan yapının tahliyesi yıktırılması için kat maliklerine 90 gün süre verilmiştir. Bu süre içerisinde riskli yapı maliklerce tahliye edilip yıktırılmadığı takdirde, riskli yapının tahliyesi ve yıktırılması idari makamlarca yapılacaktır. İdari makamlarca yaptırılacak tahliye ve yıkım masrafları maliklerden 6183 sayılı kanuna göre tahsil edilecektir.” İbarelerine yer verildi.
Tek Yol Yıkılıp Yeniden Yapılması
Tebligatta “Riskli yapılarda güçlendirme yapılması istenmesi durumunda , riskli yapının yıktırılması için verilen süre içerisinde maliklerce güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, güçlendirme projesinin hazırlanması, 634 sayısı kanunun 19. Maddesinde belirtilen şekilde güçlendirme karanının alınması ve imar mevzuatı çerçevesinde güçlendirme ruhsatı alınması sureti ile güçlendirme yapılması mümkündür” İbarelerini de yer veriliyor. Ancak bölgede üst taraftaki yapıların alt bölgede bulunan binaların üzerine kayması riski binaların güçlendirme seçeneğini de durumunu da ortadan kaldırıyor.
Belediye Tarafından Bölge’de Bulunan İstinat Duvarlarının Durum Tespiti Yapılmıştı
15.Nisan 2022’ de Çanakkale Belediyesi Meclisi'nin ilgili kararı gereği Cevatpaşa Mahallesi Celal Atik Sokak ile Zübeyde Hanım Sokak arasında kalan 533 adadaki istinat duvarlarının durum tespitinin yapılarak çıkan sonuçların mevcut binalara olası etkisinin değerlendirilmesi çalışması yapılmıştı. Bölgede boşaltma ve yıkım kararı bulunan 10’dan fazla bina bulunuyor.
