Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) geçtiğimiz günlerde, inşaat maliyet endeksi sayılarını kamuoyu ile paylaştı. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,97 arttığının açıklandı. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Emlak Danışmanı Hasan Alper Akkoca, “Maliyetlerin artmasını böyle bir ekonomik ortamda normal karşılıyorum. Dolar artışı malzeme fiyatlarının artmasına sebep oluyor. Ayrıca enflasyon olan bir ülkeyiz üzerine bu eklendiği zaman inşaat maliyetlerinde artış kaçınılmaz oluyor. İşçilik fiyatları da enflasyonla bağlantılı. Usta yevmiye fiyatları şu an 250 TL. Geçen sene 170-180 TL idi. Çok basit açıdan bakalım geçen sene ekmek fiyatı 1.5 TL idi şimdi 2 TL. Ülkede fiyatı artmayan bir şey kalmadığı için inşaat işçilik fiyatlarında ve malzeme fiyatlarındaki artış normal” dedi.
“DÖVİZ GİRİŞİ OLURSA DOLARIN YÜKSELMESİNİ DURDURACAĞI KANAATİNDEYİM”
İnşaat maliyetlerinin artması, yeni konutların fiyatlarının artmasına sebep olduğunu vurgulayan Akkoca, “İkinci el konutların fiyatlarının da artmasına sebep oluyor. Yeni konut almak isteyen vatandaş yola çıktığında fiyatların yüksek olduğunu görünce elindeki konutun değerini daha yüksek belirleme yoluna gidiyor. Eski fiyatlardan sattığı zaman yenisini almakta zorlanacağı için bu dönemde satmaktan vazgeçen müşterilerle karşılaşıyoruz. Pandemi koşulları ve ekonomik yönetimle ilgili olumlu gelişmeler olmadan fiyatların artışının duracağını düşünmüyorum. Turizm sezonunu iyi geçirirsek ve yeterli miktarda döviz girişi olursa doların yükselmesini durduracağı kanaatindeyim. Dolara bağlantılı olarak malzeme fiyatlarındaki artışın durulması ile de konut fiyatlarının artış eğiliminin durulma noktasına geleceğini düşünüyorum. Tabii fiyat artışı maliyet artışı açısından etkiyecektir. Yaz aylarında kredi oranladı ile ilgili bir gelişme olursa ve krediler uygunlaşırsa, konut alımına talebin artacağını ve bu durumunda fiyatları ekileceğini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
Sevi Gözay UĞURLU
Editör: Ersan Küçükkuru
